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宾川智慧冷链物流产业园项目
作者:佚名  来源:大理州投资促进局  浏览:22  更新时间:2021-12-15

云南省重点招商项目基础信息标准体例

项目综述

1.项目名称

宾川智慧冷链物流产业园项目

2.所属产业

现代物流产业

3.建设地点

宾川县高原特色食品加工产业园片区

4.项目简述

宾川县智慧冷链物流产业园,位于高原特色食品加工产业园片区,总投资7亿元。拟选三个片区,高原特色食品加工片区,综合加工产业片区,矿业建材产业片区,围绕水果、蔬菜两大产品,按照国际化的标准,抢抓“一带一路”机遇,推动内外贸融合发展,以良好的交通区位跟其现有的工业园为内核,将宾川县打造成辐射大理州乃至全国的冷链物流服务中心。项目规划“一园七区”,一园:宾川县智慧冷链物流产业园。七区:冷链仓储区、产品分拣区、农产品交易结算区、包装物加工区、商业综合服务区、调度车辆等候区、配套服务区。

项目实施背景

1.产业政策

《中共中央国务院关于抓好“三农”领域重点工作确保如期实现全面小康的意见》

《中共中央国务院关于推进贸易高质量发展的指导意见》

《云南省人民政府办公厅关于加快发展流通促进商业消费的实施意见》

《云南省人民政府办公厅关于印发云南省开展消费扶贫助力打赢脱贫攻坚战实施方案的通知》

《大理州2021年人民政府工作报告》

《宾川工业园区总体规划(2018-2035)》

2.上位规划

《宾川县高原特色现代农业产业融合发展规划(2020-2025)》

项目建设方案

1.选址概况

1.项目选址:

拟选三个片区中的其中一个:高原特色食品加工片区,综合加工产业片区,矿业建材产业片区;此项目拟选矿业建材产业片区。

2.四至范围:

项目地北至炼洞河,南至杨公菁水库、西至大银甸水库,东至上白塔新村。

3.用地性质、土地收储情况、土地成本、是否涉及三线等。

项目地土地均已征收完成,周边配套设施完善,经开区提供的用地都不在生态红线和基本农田范围。

2.建设周期

2

3.投资估算

1.投资估算7亿

2.筹措方式

企业自筹、对外招商及其它融资等方式

4.建设内容

1.目定位

宾川县智慧冷链物流产业园项目利用宾川县是大理的“半小时同城化”和“北进川渝”的重要节点的优势,以宾川县丰富的蔬菜水果资源为核心,将宾川县打造成辐射大理州乃至全国的冷链物流服务中心,促进冷链物流与产业发展,增加居民经济收入。

2. 功能区划

根据开发区内文化、地形、水域、农业等环境要素的分布状况,结合各自区域内旅游资源的聚集程度,综合考虑交通线路、业态布局、景观价值和印象风貌等因素,架构出“一园七区”的总体布局。

3. 建设内容

一园:宾川县智慧冷链物流产业园项目

七区:冷链仓储区、产品分拣区、农产品交易结算区、包装物加工区、商业综合服务区、调度车辆等候区、配套服务区。

4. 运营模式

本项目通过:物流运输,冰条销售,代加工,半成品销售、成品销售,产品包装,果蔬打冷,宝箱冷藏等项目进行营利。

项目优势

1.产业基础

物产资源丰富为口岸的流通贸易提供了基础,宾川县的蔬菜,水果资源丰富。

水果

宾川的“两果”优势凸显。全县有77万亩地,日照时常达2719小时,年平均气温18.3℃、昼夜温差15.4℃,无霜期达294天,素有“天然温室”“热区宝地”之美称。全县鲜食葡萄、柑桔、软籽石榴等优质水果总面积达30万亩,总产63万吨,是全国县级规模最大的早熟鲜食葡萄生产基地和晚熟柑桔优势产区,是中国水果之乡、中国葡萄之乡、中国柑桔之乡,是中国农产品质量安全县、全省“一县一业”水果产业示范县。

蔬菜

近年来,宾川县蔬菜种植面积保持在6666.67hm²以上,2015年全县共种植蔬菜8766.67hm²,实现总产24.84t,总产值8.01亿元,种植蔬菜种类以大蒜、香葱、菜用豆类为主。其中大蒜3273.33hm²,产量76661t,产值35613万元;香葱2226.67hm²,产量85560t,产值19034万元。主要蔬菜加工企业1-11月共完成葱蒜产品出口25673.86t,完成出口创汇8493.50万美元,比2014年的18218.28t8383.87万美元分别增长40.9%1.3%

工业

工业经济平稳向好。完成《宾川工业园区总体规划(2018-2035)》修编,入园企业36户。完成滇西水泥厂迁建及年产400万吨砂石骨料生产线、永达电力、废旧钢铁加工配送等20个重点项目建设,清洁能源产业取得突破,食品加工产业不断壮大,绿色建材产业稳固发展。规上工业企业31户,工业总产值由2015年的53.5亿元增加到70亿元;非电工业投资累计完成32.51亿元,是“十二五”时期的1.5倍。

2.资源优势

水资源

宾川“三水”基础良好。形成了以引洱入宾工程为龙头、中小型水库坝塘水窖辅助的水源工程,“骨干系渠+田间管网”一体连同的水网,微喷,滴灌为代表的高效节水“三水”基础,全县年供水能力1.73亿立方米,水利化程度达83.2%

气候资源

宾川在全国和云南省的气候区划中,属于亚热带冬干夏湿低纬高原季风气候区,高原季风对宾川的气候有显著的影响。全年平均气温17.9℃,极端最高温为38℃,极端最低温为零下6.2℃,干旱、炎热、少雨,多年平均降雨量为559.4毫米。全县气候有如下特点:

(一)光热充足,量多质好,潜力很大。

(二)气候温热,四季分明,条件优越。其气候特征:冬暖、夏热、春温高、秋冷迟。

(三)温热兼备,垂直多层,各具优势。气候资源得天独厚,素有“天然温室”之称,不但适宜于发展粮食作物,尤其适宜于大力发展以热带、亚热带经济作物为主的种植业、林果业和畜牧养殖业。

(四)雨量少,湿度小,蒸发大。由于受地形因素影响,河谷气温高,雨量少,湿度小,因此称干热河谷。

土地资源

宾川位于云南省西北部、大理州东部,地处金沙江南岸干热河谷地带,土地资源广阔,全县国土总面积2563平方公里,在册承包耕地面积有36万亩,实际有耕地77万亩,人均2.2亩,是农业发展的坚实基础

热区生物资源

宾川独特的热区气候不但适宜于发展粮食作物,尤其事宜于大力发展以热带、亚热带经济作物为主的种植业、林果业和畜牧养殖业。是“云南小粒咖啡的发源地”,享有“中国水果之乡”、“国家级出口食品农产品质量安全示范区”、“全国电子商务进农村综合示范县”、云南省首批“高原特色农业示范县”等殊荣。素有“天然温室”“热区宝地”之称,是中国小粒咖啡的发源地,“中国水果之乡”、“中国葡萄之乡”和“中国柑桔之乡”,农产优势明显,具有良好的高原热区果蔬产业基础和发展高原特色食品加工业的先天条件。

3.配套条件

选址地1属于高原特色食品加工片区,无基础配套设施(水电气路),但政府可配套。属国有土地,已全部征收完成。两条高速公路穿境而过,其中一条年底通车。

选址地2属于综合加工产业片区,属建设用地,已征收完毕。基础设施已配套,土地未平整,后期政府可提供配套。园区内有4家葱蒜加工企业,年均出口额2000万美元以上;1家种业公司,1家蜂蜜加工企业,一家葡萄酒加工企业,1家水果加工企业,主要加工沃柑、葡萄。此地块电商较多,旁边配套有宾川四中。

选址地3:属于矿业建材产业片区,整个片区规划15平方公里,属建设用地。片区内已配套公租房、医院、天然气站。

4.区位交通

各片区距县城主城区3公里以内,为园区与中心城区相互支撑促进、协同发展、构建“产城一体”提供了良好的保障,资源、用地、基础设施统筹布置的优势条件。

项目选址1区位

位于G554路旁的葡萄园,柳青二手车交易市场的对面。

项目选址2区位

宾川高原特色食品加工产业园园区,位于宾川县第四完全中学附近,位于宾川县城东南部。

项目选址3区位

位于宾川县沟头公路,宾川县高平第一完全中学附近。

交通

宾川县距离大理机场约45公里,距离大理高铁站约56公里,都是1小时左右车程。随着大攀、宾鹤、宾南高速路、滇西国际机场、大攀铁路的建设完成,将极大的突出宾川县的交通优势,形成四川—宾川—大理—缅甸最便捷的对外贸易通道,宾川将成为四川与东南亚、南亚地区联系的枢纽地。

5.发展机遇

国内自贸区试点扩大,国民消费升级和食品安全意识提升和电商下乡、农产品进城和出口需求必将促进生鲜产品深加工和F2C(从厂商到消费者)模式的快速发展,也将为冷链物流供应链行业开辟一片广阔的蓝海市场。生鲜电商逐渐成气候,冷链供应链企业将快速崛起生鲜电商物流规模快速增长,冷链需求总量随之提升,推动了整个食品冷链产业的发展。生鲜电商物流行业近年来保持50%以上的年增长率,2013年生鲜电商物流规模尚不足40亿元,2018年行业规模已达674亿元。

要素保障

1.生产运营成本

劳动力资源丰富,用工价格便宜。劳动力人口19万余人,最低月工资标准为1350元。实际生产生活中,一般劳动力工资标准为1800--2500/月,熟练工人工资标准为2500--4000/月。

县域内水能蕴藏达9.4万千瓦,小水电战机达6.8万千瓦,鲁地拉水电站总装机容量216千瓦。

全县仅光伏、风能年发电量突破10亿度,供电能力、供电可靠性以及电能质量等指标均大幅提升。

项目政策保障

1.营商环境优化

该项目营销环境优越,成熟度较高,政府政策支持。

2.//区县/园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策

宾川县严格执行国家鼓励类产业发展优惠政策、西部大开发政策及省。州优惠政策并根据对县域社会经济贡献情况实行“一企一策”。

效益分析

1. 运营模式

企业自营

2. 盈利模式

本项目通过:物流运输、冰条销售、代加工、半成品销售、成品销售、产品包装、果蔬打冷、宝箱冷藏等项目进行营利。

3. 经济效益

本项目的开发建设具有较好的潜在经济效益,项目总投资7亿元,扣除人员工资、相关税费及其他附加费用,每年利润约占20% ,根据数据分析,预计可实现综合经营收1.5亿元/,实现投资利润1亿元/,项目总投资回收期9年(含建设期2年)。

招商方向

以本地及华北地区北京以及华东地区上海、东北地区沈阳为重要招商方向。

合作方式

合资、合作、独资

联系方式

联系单位:宾川县投资促进局

项目联系人:杨建丽

联系电话:0872-71759169

电子邮箱:1124664487@qq.com

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